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辉煌电玩城:楼市年内反复筑底 降价走量是上策

时间:2022/1/8 15:57:19   作者:   来源:   阅读:21   评论:0
内容摘要:业内专家认为,从同比、环比来看,上半年房地产行业各项指标增速加速下滑,跌幅逐月扩大,市场进入调整的大势已经确立。国家统计局公布的数据显示,全国房地产开发投资增速持续下滑,前5月,全国房地产开发投资同比名义增长14.7%,增速较去年回落了6个百分点。即使在2008年该增速都保持在2...
业内专家认为,从同比、环比来看,上半年房地产行业各项指标增速加速下滑,跌幅逐月扩大,市场进入调整的大势已经确立。

国家统计局公布的数据显示,全国房地产开发投资增速持续下滑,前5月,全国房地产开发投资同比名义增长14.7%,增速较去年回落了6个百分点。即使在2008年该增速都保持在20%的高位,在2011年下半年虽然市场调整,但整体房地产投资增幅依然在20%以上,很少见低于15%,14%的数据刷新了最低纪录。
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结合新开工面积来看,前5月,全国房地产新开工面积同比下跌18.6%,增速降至2008年低谷,市场回落的态势更为明显。

从销售指标看,上半年全国商品房销售面积和销售金额双双呈负增长,且降幅存在继续扩大的趋势。

克尔瑞研究中心副总经理林波认为,开发投资增速大幅下滑,主要是受困于市场信心的不足,尤其是新开工面积重新进入负增长,意味着企业投资热情的大幅降温,市场销售持续不畅将导致未来几个月开发投资指标继续处于低位。而商品房销售额的下跌速率已经超过了商品房销售面积下跌速度,暗示价格深度调整的步伐已经明显加快,并将会成为主角。

数据显示,1—5月份,全国商品房成交均价同比下降0.7%,房价开始出现微幅下降。5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.16%,是2012年6月份以来首次由涨转跌。

与此同时,全国土地市场整体低迷,受楼市观望情绪的影响,目前企业的销售表现不佳,去化不理想,在拿地与去存货之间,去存货成为房企首要任务,拿地意愿不强烈。

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