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BETVICTOR伟德官网:出租闲置农宅怎么都合算

时间:2020/5/27 20:45:56   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:闲置的农村房屋租赁能给农民带来多少好处?租金是第一收入。在竹井镇戴井村,衡山宾馆近期签约的农房,大多是设施陈旧、年久失修的农村老房,难以低价出租,长期空置。一听说有企业愿意出租住宅,许多户主都积极报名。73岁的Kim说:“村干部帮我计算,一年可以拿到5万多元的房租。而且,企业还帮...
闲置的农村房屋租赁能给农民带来多少好处?
租金是第一收入。在竹井镇戴井村,衡山宾馆近期签约的农房,大多是设施陈旧、年久失修的农村老房,难以低价出租,长期空置。一听说有企业愿意出租住宅,许多户主都积极报名。73岁的Kim说:“村干部帮我计算,一年可以拿到5万多元的房租。而且,企业还帮忙装修了破房子,怎么说经济呢……”
首批三个农户与衡山饭店签订了15年的租赁合同。租金根据房屋的年龄和结构而定,一般在每平方米每天0.36元到0.44元之间。每三年,租金就会上涨10%。不仅如此,该企业还为仍有住房需求但希望参与居住项目的村民提供了两种方案:一是在房屋改造完成后,为村民开辟独立居住空间;二是每年增加8000元补助农村居民自愿全部腾空住房。
不同地区的农家房屋租金略有差异。金山区尚塘村每栋房子每年的租金约为3 - 5万元。郭跃住在松江市莱岗镇姚井村。由于住房、租户短缺、租金较低,目前这两套农村住房的年租金接近3万元,明年将以每年8%的速度增长。在夏歌村所在的青浦岑布村,一套农家房子5年前的年租金只有1万多元。现在最高的租金已经涨到每年5万元左右。
此外,无论是五方村的“农村振兴工业园区”,奉贤地区或信义村的“农村客户创作基地”,金山区,都希望引进或培养一些行业通过更换农村房屋和带来更多的大量的税收和其他收入,村庄和城镇。
然而,对于外国投资者来说,要找到农村住宅改造后的盈利模式并不容易。例如,郭跃的美食工作室去年接待了六、七支射击队,并举办了几场自己的文化活动,但未能实现收支平衡。日常开支仍由她创办的电影电视公司支付。
我们应该对农村居民的投资回报有一个清晰的认识。汕头村党总支书记杨丽萍坦言,从该村的实践来看,外国投资者想要在这里安家落户,赚钱是非常困难的。除了有专人负责经营外,他们还需要雇人在平时提供服务,外加日常开支。即使有10个房间,每个房间500元的入住率高达80%,52个周末,年收入30 - 40万元,很难有太多的净利润。

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